% не являются суммой кредита, клиент не брал % в долг, но оплатить их обязан. Поэтому ежемесячный платеж состоит из 2-х частей: 1-ая часть одинаковая и оплачивает часть от суммы, взятой в кредит, которая равна S/n, n-количество месяцев, 2-ая часть оплачивает %, который накручивает банк, который каждый месяц меняется, в зависимости от оставшейся суммы платежа. поэтому такой платеж называется дифференцированный. В реальности, говорят, его выгоднее всего применять.