1. Наличие единой темы, основной мысли.
2. Состоит из нескольких предложений.
3. Предложения логически и синтаксически связаны друг с другом.
4. Текст имеет вступление, основную часть и заключение.
Последний пункт — это те самые части, которые можно выделить в тексте.