Помогите решить задачу по праву. (собственник-приватизация)

Сделку купли-продажи, однозначно признают недействительной.
Без согласия всех собственников квартиру продать невозможно, т.к. она приватизирована, значит поделена на доли, соответственно сын мог продать только свою долю, НО с согласия матери.