Х --- длина, у ---- ширина
2*(х+у) = 40 ---> х = 20-у
первоначальная площадь = х*у = (20-у)*у
измененная площадь = (х-3)*(у+6) - (20-у)*у = 12
(17-y)*(y+6) - 20у + y^2 = 12
17*6 - 9y = 12
y = 6*(17-2)/9 = 2*15/3 = 10
первоначальная площадь = (20-у)*у = 10*10 = 100 cm^2