До нынешней площади Свободы застройка Сумской улицы дошла в середине прошлого столетия. В этом районе стали поселяться представители духовенства, интеллигенции, лиц свободных профессий - юристов, врачей, журналистов, деятелей искусств. Постепенно формировалась планировка района, начальные перспективы его развития были разработаны Городской Думой в 70-х годах прошлого столетия. При этом правая сторона Сумской улицы развивалась активнее, так как земли по левую сторону Сумской принадлежали Харьковс