Если по инициативе арендодателя, то в указанном случае, а также
-в случае порчи предоставленного имущества
- случае нарушения условий договора. например, использования помещения не по назначению
если по инициативе арендатора, то-
-изменение в сторону ухудшения условий аренды без согласования
-просто по желанию