I. Соседа (Кого?) - существительное, начальная форма - сосед;
II. Постоянные признаки: нарицательное, одушевленное, мужской род, 2-е склонение;
Непостоянные признаки: Родительный/Винительный падеж (зависит от глагола. Например: Любил (кого? что?) соседа - В.п., был в гостях (у кого? у чего?) у соседа.), единственное число;
III. Синтаксическая роль в предложении - дополнение