При оформлении сделки на дом подписывается договор купли-продажи, в котором указывается новый владелец дома. Затем данный договор регистрируется в Регистрационной палате.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК).
До государственной регистрации перехода права собственности покупатель не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Однако и продавец также не вправе распоряжаться имуществом, поскольку оно - предмет договора продажи и покупатель является его законным владельцем.