В соответствии с частью 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). В случае, если согласие на субаренду не содержится в договоре, арендатору необходимо запросить у арендодателя последующее согласие (одобрение) в соответствии с п. 3 ст. 157.1 ГК РФ. Согласие должно быть выдано арендодателем в разумный срок.
Таким образом, в случае, если арендодатель даст согласие на субаренду участка, ООО сможет совершить такую сделку.