There - указывает на чтото. There is a tree. Вот дерево. (Оно именно тут)
Если предложение начинается на there, значит речь идет о каком-то преддмете, находящемся в этом месте.
Здесь упор на место.
А если важен предмет, нужно будет использовать не there, а It is.
It is a tree. Это-дерево. (Это именно дерево)