3 часть.Андрей Гаврилович стал совсем плох, и нянька Егоровна отправляет письмо сыну Владимиру. Он тут же выезжает к отцу. Молодого барина встречает кучер Антон. Антон сообщает ему, что мужики хотят служить только Дубровским, а не хозяину Троекурову. Сын, по приезду, видит как тяжело болен отец.
4 часть. Из-за болезни отец не смог внятно объяснить о ходе дел. Поэтому срок подачи апелляции истекает и Кистеневка переходит Троекурову. Кирилла Петровича мучает совесть, что не справедливо поступил с другом. Троекуров решается на примирение и отправляется в имение. Андрей Гаврилович видя подъезжающего Троекурова и не зная об его намерениях, испытывает потрясение и его парализует. Владимир выгоняет Троекурова. Врач не успевает помочь и Андрей Гаврилович умирает.
5часть. Сразу после похорон приезжают чиновники во главе заседателя Шабашкина. Для подготовки передачи земель Троекурову. Крестьяне стали чинить препятствия и категорически отказались слушаться нового хозяина. Тогда Владимир уговаривает крестьян, и чиновники остались ночевать.