События развиваются вокруг небольшого сказочного домика – теремка, стоящего в поле, в отличие от других сказок, где действие переносится в лесную чащу. Разные звери, пробегающие мимо домика, интересуются, а чей же он, и постепенно заселяются. Первым обитателем чудесного жилища стала мышка-норушка, прозванная так за то, что раньше жила в норе. Второй жительницей становится лягушка-квакушка, получившая прозвище за то, что постоянно квакала. Третьим жителем становится зайчик-побегайчик. Эта троица – добрые и дружные зверьки. Дальше к ним присоединяются хищники – вначале лисичка-сестричка, а потом волчок-серый бочок, прозванный так за свою окраску.
Хищная парочка – волк и лиса – намного больше в размерах, чем мышь, лягушка и заяц, но у них получается соседствовать, и даже петь песни. Но далее теремок примечает для себя косолапый медведь, и не может устоять. Он тоже хочет присоединиться к его обитателям, но никак не может влезть внутрь — ведь он самый большой. Приняв героическое решение жить не внутри, а снаружи – на крыше – мишка разваливает домик. Другие звери успевают выскочить наружу, и остаются живы. А затем решают построить новый домик, больше предыдущего, способный вместить всех.