Ипотечный банк – это специализированное финансовое учреждение, которое
занимается выдачей ипотечного кредита. То есть, производит выдачу
кредита под залог недвижимости или же на покупку недвижимости. Также
ипотечный банк выдает долгосрочные ссуды и выпускает закладные листы,
которые обеспечены заложенной недвижимостью. Кредит, выдаваемый
ипотечным банком, носит обычно долгосрочный характер. В качестве
источника денежных средств выступают вклады клиентов банка и собственный
капитал учреждения.
Ипотечные банки, в зависимости от направления кредитования,
подразделяются на земельные, коммунальные, мелиоративные. Земельные
ипотечные банки предоставляют кредит под залог земли, коммунальные
банки – под залог городского недвижимого имущества, мелиоративные выдают
кредит на проведение мелиоративных работ. Законодательством РФ
ипотечные банки не выделены в особую категорию банков.