Распространен в Средней Азии, Турции, Иране, Афганистане.
Живут в специально построенных норах, в которых создается определенный микроклимат. Варан сам роет нору или расширяет уже имеющуюся, которая принадлежала какому-либо грызуну, предварительно съев хозяина. Глубина жилища может доходить до 4 метров в глубину. В ней рептилия отдыхает, прячется от врагов и проводит зимние месяцы в спячке, предварительно заткнув вход земляной пробкой.