Четверо верных друзей случайно находят старинную карту-схему разрушенного имения князей Борских. Что скрывают на ней странные условные обозначения - расположение подземных ходов или место, где спрятаны сокровища? Как связана легенда о загадочной смерти хозяина усадьбы с исчезновением редкой книги из старой сельской библиотеки? Почему ребят преследует привидение княжны-утопленницы? Для того чтобы ответить на все эти вопросы, Братство кленового листа вступает в контакт с "потусторонними силами".