1-в то время заканчивалась эпоха дворянства,появлялись зажиточные крестьяне,т е дворянству нужно было переходить на новый уровень,проще говоря,начать работать-самим вести хоз-во,правильно соотносить старые традициии с новыми правилами жизни,тогда бы Раневской не пришлось продавать сад.
2-монолог со шкафом брата Раневской.бывший крепостной Раневской несколько раз предлагал ей такую выгодную сделку,а она воротила нос.