Помогите пожалуйста Разложите на множители 4xy-36x-4y=36

4xy-36x-4y=36

Вместо равно там или "-" или "+"

1 случай, если -

4xy-36x-4y-36

Выносим за скобки общий множитель 4

4(ху-9х-у-9)

--------------------------------

2 случай, если +

4xy-36x-4y+36

4(xy-9x-y+9)

4(x(y-9))-(y-9))

4(x-1)*(y-9)

Помогите пожалуйста Разложите ** множители 4xy-36x-4y=36