Рассмотрим каждое из утверждений:
1. Обязательно найдется житель с ростом менее 170 см - верно, так как средний рост жителя города равен 169 см
2. Все жители города, кроме Никиты, имеют рост меньше 169 см - неверно, так как сказано про средний рост
3. Все жители города ниже Никиты - неверно, так как сказано про средний рост
4. Обязательно найдется житель города с ростом 158 см - неверно, такого человека может и не быть