Помогите правильно расставить кавычки. Первый или второй?
1) "До свидания, голубчик", - сказал Тушин, - "милая душа! Прощайте!".
2) "До свидания, голубчик, - сказал Тушин, - милая душа! Прощайте!".
И можете пожалуйста объяснить, почему именно так они расставлены?