1. Первая половина 14 века для Руси проходила под гнетом Монголо-татарского ига. Северо-Восточная Русь была раздробленная на несколько десятков княжеств. Княжества по сути своей были маленькими государствами управлявшимися своими князьями, которые по своему усмотрению могли распоряжаться землей, судить своих подданных и заниматься внешней политикой с другими княжествами. Отдельное положение занимали Новгород Великий и Псков. Новгородские и Псковские республики управлялись не князьями, а вече. Каждый из князей стремился занять главенствующее положение. Для этого ему было необходимо заручится поддержкой ордынских ханов и быть назначенным князем на Владимирский стол.
2. "замятня" в орде. Орду разъедала коррупция. Исчез порядок и закон, снова возобновились усобицы. на дорогах появились банды. Торговать стало по-просту небезопасно (а в общем и целом как раз в 14 веке началось культурно-экономическое развитие Руси)
3. Чаще всего, определенная территория захватывалась правителем, то бишь отваевывалась. Реже, новые земли князю могли "дарить" его родственники, также, князь мог договориться с ближними государствами и, выполнив определенные условия, поучить новые земли