Собираясь переехать в другой город, бабушка подарила девятилетней внучке дом. Спустя...

Question

Собираясь переехать в другой город, бабушка подарила девятилетней внучке дом. Спустя некоторое время какой-то нечестный человек уговорил внучку обменять дом на красивую импортную куклу. Девочка согласилась, потому что дом был ей не нужен, а куклу она давно мечтала иметь.
а)имеет ли право внучка владеть домом, быть его собственнице?
б)Признает ли гражданское право такой обмен действительным?
обоснуйте ответ с помощью кодекса

Answer 1

1. Может, ибо гражданская правоспособность возникает с момента рождения лица (пункт 2 статьи 17 ГК РФ).

2. Нет, такая сделка ничтожна (пункт 1 статьи 172 ГК РФ)
P.S. Или скорее даже она будет считаться незаключенной, ибо право собственности на недвижимое имущество переходит в момент государственной регистрации сделки, чьим предметом является названный объект недвижимости (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 551 ГК РФ)