Поместье Дубровского находилась в Кистенёвке, и была противопоставлена размаха Троекуровского владения серый дом с красной кровлей стоял на открытом рядом с берёзовой рощей, когда то дом был украшен тремя правильными цветниками,имение Троекурово было в несколько раз богаче и обширнее у него была усадьба.Когда то Троекуров и Дубровский были друзьями и сослуживцами но случилось так что Троекуров встал на сторону нового царя и получил за это чин ,Троекуров отличался жестокостью как к людям так и к животным знакомые и соседи ему льстили,и угождали, Дубровский же закончил службу скромнее порутчиком и долгое время с Троекуровым были друзьями,но потом поссорились из-за случайного высказыванием писарем Кириллы Петровича фраза обидела его и Дубровский ушёл,тот хотел его вернуть, но не смог и дерзость задела его и он задумал месть когда Дубровский умер через суд Троекуров отбирает имение,а крестьяне убегают и становятся разбойниками.Дубровский сын Андрея Гавриловича ,Владимир возвращался из Петербурга в поместье отца и застаёт дом заброшенным в месте с этим встречает жителей Кистенёвке,которые рассказывают ему, о судьбе отца и Дубровский решает мстить обидчику отца.