Таких факторов много. 1-й из них явся плодородие почв, от этого зависит процентов 40 сельскохозяйственных и этот фактор пожалуй главный
2-й погодный условия. они должны быть совместимы с выращиваемой культурой, ведь ты не можешь в Африке вырастить огурцы))))
3-й наличие подводный или наземных источников воды это пожалуй не так важно как те 2 прошлых фактора, но многим культурам без этого не обойтись, хотя во многих районах это дело присутствует