Статья 37-ая Семейного кодекса РФ говорит, что наследное имущество, стоимость которого за время брака и совместными усилиями мужа и жены была значительно увеличена, подлежит дележу в случае их развода.
Возможно, но это моя догадка, что если есть совмесные дети, то они также претендуют на часть имущества отца. Органы попечительства не могут оставить детей без жилплощади, таким образом, если дети остаются с матерью, то им также выделяется часть квартиры отца, а вместе с ними будет проживать и мать