Два брата получили по наследству жилой дом. Один из братьев решил продать свою часть...

Question

Два брата получили по наследству жилой дом. Один из братьев решил продать свою часть дома. Другой брат был против продажи дома постороннему лицу, считая, что дом в натуре вообще разделить нельзя без существенной перепланировки. Денег на приобретение другой части дома не имел. Нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи и реко­мендовал братьям для разрешения спора обратиться в суд. Решите спор. Какие правила предусмотрены Гражданским кодексом в отношении продажи доли в праве общей долевой собственности?

Answer 1

Поскольку имеет место быть долевая собственность, то Один из братьев имеет полное право продать свою долю в праве общей собственности, предварительно предложив ее купить Второму брату.  
Если Второй откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течение месяца, Первый вправе продать свою долю любому лицу. (ст. 250 ГК РФ) . Обратите внимание, продать он может долю, а не часть дома, так как выдела доли не было.