Может быть не почему а что?
Во-первых я буду учитывать рельеф на котором я строю,если он будет идеально ровный,то и фундамент я думаю будет дороже.
Во-вторых - удаленность от крупного города. Если я открою в каком нибудь Мухос*анске этот завод,то идея обречена на провал
В-третьих - это бюджет,в который мне СКОРЕЕ ВСЕГО придется вкладываться, если бы я выбрал для строителсьтва Москву - я бы предпочел где нибудь в Мытищах(область москвы) - там цены намноого дешевле чем строить в самой Москве,раза так в 3-5 уж точно