Фирма «Прогресс» заключила договор аренды с Петровой, согласно которому Петрова...

Question

Фирма «Прогресс» заключила договор аренды с Петровой, согласно которому Петрова предоставляла фирме свою двухкомнатную квартиру под офис за определенную плату. Кроме того, в договоре предусматрива­лась обязанность Петровой производить уборку в помещении офиса, за что фирма будет выплачивать ей ежемесячно 1500 рублей. По истечении года Петрова потребовала предоставить ей оплачиваемый отпуск в соответст­вии с ТК или произвести его компенсацию в денежной форме, а также оп­латить больничный листок за 2 недели болезни, имевшей место в самом начале ее работы в офисе. Подлежат ли удовлетворению требования Петровой?

Answer 1

Требования Петровой не подлежат удовлетворению. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации (Глава 34, Статья 614.2):

"Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды".

Если в договоре не были обговорены заранее требования, которые выдвинула Петрова, они не могут быть удовлетворены.