Зимой грунт промерзает на глубину, которая зависит от климатических условий местности. Вода содержащаяся в нем, превращается в лед, расширяясь и увеличивая объем грунта. Чем температура ниже, тем больше глубина промерзания. Земля может осесть. Главная опасность заключается в том что дома могут "пойти" под землю, разрушатся.