Сначала сформировалась государственная собственность, когда племена вошли в состав Древнерусского государства. Правом распоряжения государственной собственности обладал князь. Таким образом происходит переход земли в частные руки. Затем во время правления Ярослава Мудрого появляется Русская правда, которая включает понятие княжеской собственности.
Русская Правда также регулирует княжеские владения. О княжеских владениях и о праве князя распоряжаться ими как угодно говорят и жалованные грамоты.
Затем развивается боярская собственность, которая появилась из кормления. Бояре были своеобразными чиновниками при князе. Бояре собирали налоги для князя и выполняли прочие поручения, и из-за этого князь давал им «корма», частью из которых были вотчины, то есть земли.