I способ:
106 400-95 000=11 400 (руб.) - разница.
95 000 - 100%
11 400 - х%
(%) - годовых.
II способ:
A - исходная сумма, B - текущая сумма, N - число прошедших лет, P - годовая ставка в процентах
Сложный процент - начисления всегда высчитываются исходя из текущей суммы.
Ответ: 12% годовых выплачивает банк.