В данной главе М. Булгаков поднимает проблему человека и власти. Алчность, бюрократическая система, взятничество, подлость и приспособленчество - об этих уродствах бытия автор говорит с сарказмом.
Воланд прибывает в Москву через 2000 лет с целью посмотреть, изменились ли люди или нет, и видит, что их по-прежнему интересует лишь "квартирный вопрос"