На первый вопрос только ответ знаю: потому, что он заплатил суду денег за то, что Кистенеевку признают его собственностью, а суд "вывертелся" на том, что у Дубровского сгорели бумаги на собственность Кистенеевкой, которая раньше перенадлежала Троекурову ( не считая среднего между ними помещика), вот и вышло, что Кистенеевка - это собственность Троекураова.