В 1895 году, когда благодаря московскому купцу Я. В. Щукину, на месте бывшей усадьбы
купца В. И. Олонцова в Каретном ряду скучный пустырь превратился в цветущий сад,
были разбиты клумбы, дорожки, высажены деревья и кустарники, реконструировано
здание театра, появилось электрическое освещение, проведен водопровод,
обустроен бассейн.