Субъектом правоотношений является 1) гражданин, сдающий квартиру в аренду 2) арендная плата за квартиру 3)право гражданина сдавать квартиру в аренду 4) сосед, живущий в квартире напротив
Полагаю, что гражданин, сдающий квартиру в аренду.