1. Чичиков, приехав в имение Плюшкина, увидел странную фигуру, не похожую ни на мужика, ни на бабу. Платье у Плюшкина было странное, с капюшоном, похоже на дамский капот. Одежонка была настолько грязная, засаленная, ему хотелось дать медный грош у церкви только при первом взгляде.
2. Поместье - в разрухе. Деревянная мостовая из бревен пришла в негодность, в деревенских избах как попало хранился и гнил хлеб. Был прекрасен только сад, но и он казался унылым, кладбищенским..
3. Крестьяне грязные, их избы разрушены. Они мрут как мухи и бегут из поместья, добывая себе пропитание.
4. Плюшкин подозрительно отнесся к предложению Чичикова о покупке мертвых душ, но потом согласился.